Das Neubauförderprogramm der KfW, „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“, unterstützt den Bau von energieeffizienten und nachhaltigen Wohngebäuden durch attraktive Förderkredite. Diese Kredite bieten einen effektiven Jahreszins ab 0,01 % für Neubau und Erstkauf und können bis zu 150.000 Euro je Wohnung betragen. Sie sind für Privatpersonen, Unternehmen und andere Investoren verfügbar, mit einer Laufzeit von bis zu 35 Jahren und bis zu 10 Jahren Zinsbindung.

 

Klimafreundlicher Neubau:

Ein Gebäude qualifiziert sich als klimafreundliches Wohngebäude, wenn es die Effizienzhaus-Stufe 40 erreicht, minimale CO2-Emissionen über seinen Lebenszyklus aufweist und nicht mit Öl, Gas oder Biomasse beheizt wird. Diese Anforderungen müssen von einem Experten für Energieeffizienz in der Planungsphase berücksichtigt und überprüft werden.

In dieser Kategorie werden der Bau und Kauf einschließlich Nebenkosten, die Planung und Baubegleitung durch Experten für Energieeffizienz sowie die Nachhaltigkeitszertifizierung gefördert.

 

Klimafreundlicher Neubau – mit QNG:

Ein Gebäude erreicht diese Förderstufe, wenn es zusätzlich die Anforderungen des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Plus“ (QNG-PLUS) oder des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Premium (QNG-PREMIUM)“ erfüllt, bestätigt durch ein Nachhaltigkeitszertifikat. In diesem Fall sind sowohl Experten für Energieeffizienz als auch Berater für Nachhaltigkeit erforderlich, um die Planung und Baubegleitung zu übernehmen und sicherzustellen, dass alle Anforderungen erfüllt werden.

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Förderhöhe und Konditionen:

Für den klimafreundlichen Neubau von Wohngebäuden bietet die KfW unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten und Konditionen an. Die Höhe des Kreditbetrags hängt von der erreichten Förderstufe ab, d.h. wie energieeffizient und nachhaltig die Immobilie ist.

 

Kredithöhe:

• Bei Erreichen der Stufe Klimafreundliches Wohngebäude wird das Vorhaben mit einem Kreditbetrag von bis zu 100.000 Euro je Wohnung gefördert.

• Wenn die Immobilie die Stufe Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG erfüllt, steigt der maximale Kreditbetrag auf 150.000 Euro je Wohnung.

 

Konditionen:

Es gibt zwei Finanzierungsformen: das Annuitätendarlehen und das endfällige Darlehen.

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1. Annuitätendarlehen:

   • In den ersten Jahren (tilgungsfreie Anlaufzeit) werden nur Zinsen gezahlt, danach gleich hohe monatliche Annuitäten.

   • Die Zinssätze variieren je nach Laufzeit und Zinsbindung, z.B.:

     • 0,01 % (effektiver Jahreszins) für 4 bis 10 Jahre Laufzeit mit 10 Jahren Zinsbindung.

     • 0,99 % (effektiver Jahreszins) für 11 bis 25 Jahre Laufzeit mit 10 Jahren Zinsbindung.

     • 1,22 % (effektiver Jahreszins) für 26 bis 35 Jahre Laufzeit mit 10 Jahren Zinsbindung.

2. Endfälliges Darlehen:

   • Während der gesamten Laufzeit werden nur die Zinsen gezahlt, und am Ende wird der komplette Kreditbetrag in einer Summe zurückgezahlt.

   • Der Sollzins pro Jahr beträgt 1,35 % (effektiver Jahreszins 1,36 %) für 4 bis 10 Jahre Laufzeit.

 

Diese Konditionen ermöglichen eine flexible und angepasste Finanzierung für den Bau von energieeffizienten und nachhaltigen Wohngebäuden.